Qua mặt cơ quan chức năng huy động vốn

Trước đó như Pháp luật Plus đã thông tin, thời gian gần đây hàng loạt sàn phân phối, trang thông tin liên tục đăng tải những hình ảnh giới thiệu về dự án Queen Home An Phú (Khu nhà ở Kim Thuận Phát An Phú) tọa lạc tại đường An Phú 35 (người dân còn gọi là đường Từ Văn Phước, phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Kim Thuận Phát làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Tập đoàn địa ốc Núi Hồng (Núi Hồng Group) được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án. Dù chưa đủ điều kiện nhưng Núi Hồng Group và hàng loạt sàn phân phối BĐS đã chào bán, huy động vốn trái phép tại dự án Queen Home An Phú.

Dự án này được giới thiệu có quy mô 34.668,3 m2, là “của để dành” vô cùng giá trị cho thế hệ mai sau nhưng theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thì dự án Queen Home An Phú hiện là đất trống và nhà xưởng hiện hữu. Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đơn vị này cũng chưa có văn bản xác nhận dự án được huy động vốn.

Về vấn đề này, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Sở Xây dựng không có tham mưu dự án Khu nhà ở Kim Thuận Phát An Phú (Queen Home An Phú) tại phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH BĐS Kim Thuận Phát làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, tại địa bàn phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương có dự án Khu nhà ở Kim Thuận Phát An Phú của Công ty TNHH BĐS Kim Thuận Phát”.

Liên quan đến hồ sơ pháp lý của dự án, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông tin: “Ngày 7/2/2020, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 484/UBND-KT về việc chấp thuận cho đăng ký đầu tư dự án Khu nhà ở Kim Thuận Phát An Phú.

Ngày 15/6/2020, UBND TP Thuận An phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Kim Thuận Phát An Phú tại Quyết định số 2642/QĐ-UBND.

Đến nay Sở Xây dựng chưa có văn bản xác nhận dự án Khu nhà ở Kim Thuận Phát An Phú được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định”.

Cũng theo Sở Xây dựng thông tin, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp chính quyền địa phương kiểm tra, xác minh, ghi nhận vị trí dự án hiện là đất trống và nhà xưởng hiện hữu. Theo ý kiến của chính quyền địa phương, chưa phát hiện việc giao dịch hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc các lô đất tại dự án.

Tuy nhiên theo hồ sơ mà phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam có được, hiện Núi Hồng Group và một số sàn phân phối đã qua mặt chính quền địa phương đang huy động vốn tại dự án Queen Home An Phú thông qua hình thức phiếu đăng ký đặt chỗ để thu tiền của khách hàng.

Do đó, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương kiểm tra, rà soát và xử lý (nếu có) đối với dự án Queen Home An Phú để tránh gây rủi ro cho khách hàng.

Dụ khách hàng bằng nhiều phương thức thanh toán hấp dẫn

Hiện nay, hàng loạt trang web đang tiến hàng quảng cáo về dự án Queen Home An Phú như: https://www.tienland.vn được cho là của Công ty TNHH Bất động sản Tiền Land,  https://dpgland.com.vn/  giới thiệu là của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát Group, https://homelandsg.vn/, https://fcl.vn/ nhận là trang thông tin của Công ty Cổ Phần Bất Động sản FCL (công ty Bất động sản FCL), https://queenhomeanphu.com, https://www.nuihonggroup.com/ giới thiệu là trang của Núi Hồng Group.

Trên trang https://queenhomeanphu.com giới thiệu, dự án Queen Home An Phú có quy mô 34.668,3 m2, mật độ xây dựng 48,6%, với 249 sản phẩm, trong đó bao gồm 202 lô đất nền, 47 căn nhà liên kế (nhà phố 27 căn, 20 căn shophouse). Theo quy hoạch, các căn nhà trong dự án sẽ được xây dựng cao tối đa 3 tầng, với diện tích từ 60 -130m2.

Còn tại trang https://fcl.vn/ (Công ty Bất Động sản FCL- theo nhân viên môi giới giới thiệu là đơn vị phân phối F0- đơn vị phân phối theo giá gốc) quảng cáo, dự án Queen Home An phú “không chỉ kiến tạo nên một khu đô thị hiện đại bao gồm những dãy Shophouse, nhà phố thương mại sầm uất, những dãy nhà liên kế xanh mát Queen Home An Phú còn là nơi hội tụ đầy đủ những tiện ích ngay trước sân nhà bạn, chắc chắn nơi đây sẽ làm thay đổi diện mạo của khu vực sẽ là cơ hội vàng của các nhà đầu tư và trở thành nơi an cư lý tưởng”.

https://www.phapluatplus.vn/bat-dong-san/so-xay-dung-binh-duong-chua-cho-phep-du-an-queen-home-an-phu-duoc-huy