Phối cảnh dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre thuộc quận Ngô Quyền, Hải Phòng. (Ảnh: TTXVN phát)

Hải Phòng đã và đang hiện thực hóa Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2022-2030 sẽ là 52.700 căn; trong đó chỉ tiêu giai đoạn 2022-2025 là 15.400 căn, giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn. 

Bắt kịp xu thế phát triển, Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng đã ban hành một số văn bản, nghị quyết, chương trình về định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Trong đó phải kể đến điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030 đã được Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương tại Thông báo số 992-TB/TU ngày 14/7/2022, Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 và Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3399/QĐ-UBND ngày 11/10/2022. 

[Quy định quỹ đất làm nhà ở xã hội còn ‘mờ nhạt,’ Bộ TN-MT nói gì?]

Theo Chương trình này, đến năm 2025 Hải Phòng cần bổ sung khoảng 1,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (tương đương 20.794 căn), đến năm 2030, con số này là khoảng 2,0 triệu m2 sàn (tương đương 27.994 căn).

Cùng với đó, Thành ủy Hải Phòng đã có Kết luận số 174-KL/TU ngày 4/4/2022, Hội đồng nhân dân thành phố đã ban hành Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

Mục tiêu chính của đề án là huy động nguồn vốn xã hội để xây dựng 5.700 căn hộ chung cư mới thay thế cho các chung cư cũ đã xuống cấp trên địa bàn thành phố...

Máy móc chuẩn bị cho lễ động thổ dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre thuộc quận Ngô Quyền, Hải Phòng. (Ảnh: TTXVN phát)

Tại cuộc kiểm tra thực địa và nghe báo cáo tình hình thực hiện, triển khai một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn thành phố ngày 28/4, Bí thư Thành ủy Hải Phòng Lê Tiến Châu nhấn mạnh ý nghĩa quan trọng của Chương trình xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, liên quan trực tiếp đến định hướng phát triển thành phố Hải Phòng về đi đầu trong công nghiệp hóa, hiện đại hóa. 

Để Chương trình này triển khai đạt hiệu quả cao, phù hợp với thực tiễn, ông Lê Tiến Châu đề nghị các ngành, đơn vị cần xác định rõ chỉ tiêu về nhà ở xã hội được giao, thống nhất cách tính toán.

Các địa phương cần khẩn trương nghiên cứu phân vùng quy hoạch cho hợp lý, tính toán lại kỹ số lượng nhà ở thương mại hiện nay, trên cơ sở đó đánh giá, so sánh với yêu cầu, nếu cần thiết điều chỉnh quy hoạch từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; đồng thời khẩn trương làm việc với chủ đầu tư để đẩy nhanh kế hoạch 20% nhà ở xã hội trong các dự án.

Việc xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố cần để ý đến chất lượng, tính tiện ích với đầy đủ các điều kiện về hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông; tính toán giảm tối đa chi phí, giảm giá thành, bảo đảm để người có thu nhập trung bình có thể tiếp cận được.

Cùng với đó, thành phố cần có các cơ chế pháp lý để chống tình trạng trục lợi chính sách; nghiên cứu chính sách hỗ trợ cho người mua nhà, nhất là công nhân.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng thành phố, từ năm 2010 đến nay, Hải Phòng có 9 dự án nhà ở xã hội với tổng số 6.650 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Hiện nay, trên địa bàn thành phố có 11 dự án nhà ở xã hội với quy mô 13.300 căn đang triển khai thi công và 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 14.400 căn đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Nếu thuận lợi trong triển khai thi công thành phố sẽ có quỹ nhà ít nhất khoảng 12.600 căn vào giai đoạn cuối năm 2025 và nhiều nhất là 20.000 căn vào giai đoạn cuối 2025-2026. Như vậy, cơ bản mục tiêu xây dựng 20.794 căn vào năm 2025 đã có cơ sở để hoàn thành.

Điển hình trong số các dự án đã được chấp thuận chủ đầu tư, đó là dự án khu nhà ở xã hội tại tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền), đã được Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng tổ chức khởi công, động thổ vào đầu tháng 3 vừa qua.

Đây là khu nhà ở xã hội đầu tiên của Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp với việc giải quyết nhà ở cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, được khởi công có quy mô lớn nhất, với 10 tòa chung cư và các công trình công cộng, phục vụ cho khoảng 4.500 hộ dân sinh sống.

Chị Bùi Thị Lý, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, Hải Phòng cho rằng dự án khu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, đặc biệt là người dân tại các chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền, quận Hồng Bàng và đảm bảo về môi trường tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu; nâng cao hiệu cao sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống nhân dân.

Cùng với các dự án đã được chấp thuận chủ đầu tư, một số dự án khác thành phố đang triển khai thủ tục; trong đó phải kể tới dự án nhà ở công nhân dự án xây dựng khu nhà ở công nhân viên Công ty Pegatron Việt Nam, chủ đầu tư đang thực hiện điều chỉnh thiết kế, dự kiến đảm bảo đủ điều kiện khởi công vào dịp 13/5.../.