Báo Pháp luật Việt Nam nhận được nội dung đơn kêu cứu của bà Nguyễn Thị Bích Hồng có địa chỉ tại nhà liền kề 4-4, Khu đô thị Văn Khê, La Khê, Hà Đông, Hà Nội bức xúc về việc có một nhóm người lạ mặt công nhiên cắt khoá rồi vào chiếm giữ ngôi nhà mà bà Hồng cùng 2 con gái đang sinh sống, cư trú.

Cụ thể, bà Hồng cho biết: “Sự việc xảy ra vào ngày 04/5/2021 khi tôi không có mặt ở nhà thì bất ngờ có một nhóm người ngang nhiên phá khoá cửa vào chiếm giữ ngôi nhà của tôi.

Ngay khi có mặt tại nhà, tôi đã kịch liệt phản đối hành vi của nhóm người lạ mặt kia và yêu cầu nhóm người này ra khỏi ngôi nhà. 

Tuy nhiên, nhóm người lạ mặt đi cùng bà N đã dùng nhiều thủ đoạn đe doạ buộc tôi phải đi khỏi căn nhà và để lại toàn bộ tài sản.

Nghiêm trọng hơn, nhóm người lạ mặt đi cùng bà N còn cho người thay khoá, cắt camera nhà tôi, đục trần nhà tôi, dùng nhiều thủ đoạn bắt tôi cùng hai con nhỏ ra khỏi nhà và cũng không cho mẹ con chúng tôi vào căn nhà của mình được nữa...”, bà Hồng bức xúc cho biết.

Bà Hồng cho biết thêm, khi đến căn nhà liền kề 4-4 bà N có cầm theo một GNCQSDĐ phô tô để khẳng định chủ sở hữu tài sản.

Bà N còn cung cấp một hợp đồng công chứng thuê nhà giữa bà và bà C, ông G (hộ khẩu thường trú tại  Khu đô thị mới Văn Khê) từ tháng 1 đến tháng 6/2021. Bà N cho rằng do vợ chồng bà C không thanh toán tiền thuê nhà nên đến thu hồi tài sản.

Lý giải về nguồn cơn dẫn đến sự việc này, bà Hồng nói trong sự uất nghẹn: “Sự việc bắt nguồn từ việc tôi đang giao dịch chuyển nhượng căn nhà số 4.4 cho vợ chồng bà C ông G có hộ khẩu thường trú tại BT7 nhà số 8, Khu đô thị mới Văn Khê với giá 13 tỷ đồng.

Ngày 30/10/2020, vợ chồng bà C đã lập bản cam kết ghi nhận số tiền thanh toán đợt 1 và tiền đặt cọc mua nhà với tôi là 8 tỷ đồng.

Do không có đủ tiền vợ chồng bà C đã đề nghị tôi “giúp đỡ” (do C và người nhà C là bạn học) bằng việc ký trước hợp đồng chuyển nhượng căn nhà để thế chấp ngân hàng, lấy tiền thanh toán số tiền nhà còn lại là 5 tỷ đồng.

Thế nhưng, sau khi tôi đồng ý ký chuyển nhượng căn nhà kể trên thì vợ chồng bà C thế chấp ngân hàng lấy tiền sử dụng cá nhân nhưng không thanh toán số tiền còn nợ cho tôi. Hiện nay, chuyển nhượng căn nhà của tôi cho một người khác nữa.

Lo sợ bị lừa và bị tẩu tán tài sản, bà Hồng đã nhiều lần thông báo yêu cầu vợ chồng bà C thanh toán nốt số tiền còn nợ nhưng không đạt được kết quả. Trong khi, căn nhà của bà Hồng đang sinh sống thì liên tục bị dán nhiều thông báo đòi bà C phải trả nhà cho chủ sở hữu là bà N...”.

Đến ngày 03/05/2021, vợ chồng bà C đã liên hệ với tôi và cam kết sẽ thực hiện trả lại sổ đỏ còn tôi sẽ trả lại tiền theo như thoả thuận.

Tuy nhiên, lại một lần nữa vợ chồng bà C tiếp tục thất hứa, ngay ngày hôm sau thì có một nhóm người lạ mặt đến thay khoá, camera và yêu cầu tôi cùng hai con đang sinh sống ra khỏi căn nhà.

Toàn bộ sự việc này đều được ghi lại bằng camera an ninh và hình ảnh, clip tôi quay trực tiếp bằng điện thoại cá nhân...”, bà Hòng bức xúc cho biết.

Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, bà Hồng khẳng định: “Việc giao dịch chuyển nhượng căn nhà giữa tôi và vợ chồng bà C chưa hoàn thành, chưa bàn giao nhà và hoàn trả nốt số tiền.

Suốt từ năm 2018 đến nay, tôi vẫn cùng hai con sinh sống và cư trú liên tục tại căn nhà L.K 4.4, sinh hoạt Đảng, tổ dân phố và đóng tiền điện, nước hàng tháng, thẻ an ninh tòa nhà tôi vẫn còn giữ hoá đơn thanh toán ở đây.

Việc bà N đưa hợp đồng thuê nhà công chứng giữa bà N và vợ chồng bà C là hành vi gian dối, có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản bởi việc giao dịch chuyển nhượng giữa tôi và vợ chồng bà C chưa hoàn thành, vẫn đang giải quyết.

Nếu bà N có thực hiện việc mua bán tài sản này đúng quy định của pháp luật thì bà N cũng phải gặp tôi để tìm hiểu, trao đổi. Đến khi hai bên không thoả thuận được thì nhờ Toà án phán xử theo đúng quy định.

Việc bà N cầm GCNQSDĐ phô tô cũng không có giá trị pháp lý và không thể căn cứ vào đây để đuổi mẹ con tôi ra khỏi căn nhà này được...”- bà Hồng bức xúc.

Cũng theo bà Hồng: “Sau khi sự việc xâm phạm chỗ ở xảy ra, tôi đã 12 lần kêu cứu đến Công an phường La Khê, Công an quận Hà Đồng đề nghị được giúp đỡ.

Thế nhưng không hiểu vì lý do gì phía Công an phường La Khê chỉ đến lập biên bản “hai bên không đánh nhau, không có ai bị thương, không ai bị mất đồ tư trang trên người” rồi “im hơi lặng tiếng” thản nhiên để nhóm người lạ mặt kia xâm phạm chỗ ở của mẹ con tôi và đuổi mẹ con tôi ra khỏi nhà”.

Liên quan đến sự việc này, ngày 9/6/2021 PV Báo Pháp luật Việt Nam đã có buổi làm việc với ông Lê Hồng Vượng, Phó trưởng Công an phường La Khê.

Tại buổi làm việc ông Vượng xác nhận sự việc trên và cho biết: “Phía bà Hồng cũng có gửi đơn lên cả Công an quận, hiện tại chỗ anh Trọng, Đội điều tra tổng hợp đang thụ lý, điều tra. PV cứ qua Công an quận có ý kiến xuống phường tôi sẽ làm việc và cung cấp thông tin”.

Nhìn nhận sự việc dưới góc độ pháp lý, Luật sư Hoàng Tùng, Trưởng văn phòng luật sư Trung Hoà, Đoàn luật sư TP Hà Nội nhận định: “Trong trường hợp này có rất nhiều trường hợp thoả thuận về việc thực hiện thanh toán tiền mua nhà làm nhiều thời điểm khác nhau, có thể trước, có thể sau khi làm thủ tục sang tên bất động sản.

Trường hợp không thể thực hiện nghĩa vụ thanh toán nhưng các bên đã thoả thuận về việc sang tên chuyển nhượng lại thực hiện tiếp việc sang tên chuyển nhượng thì cần xem xét nhiều yếu tố.

Có thể khởi kiện huỷ hợp đồng vi phạm nghĩa vụ thanh toán, xem xét huỷ GCNQSDĐ đã cấp. Hoặc xem xét dấu hiệu của tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản...”, luật sư Tùng nhận định.

Bên cạnh đó, luật sư Trần Quốc Toản, Văn phòng luật sư Trần Quốc Toản, Hà Nội cho rằng: Hành vi của nhóm N thực hiện có dấu hiệu của tội “xâm phạm chỗ ở của người khác" theo Điều 158 BLHS 2015.

Bởi giao dịch giữa bà Hồng và vợ chồng bà Cúc mới chỉ có hiệu lực mà chưa hoàn thành vì các bên còn nợ nghĩa vụ với nhau.

Vì vậy, nếu hai bên có tranh chấp thì chỉ các bên tham gia giao dịch mới có quyền yêu cầu Toà án giải quyết. Do đó bà N không thể đưa ra hợp đồng thuê nhà hay GCNQSDĐ phô tô là có thể tự cho mình cái quyền “ép” bà Hồng rời khỏi chỗ ở của mình.

“Việc nhóm của bà N đến nhà bà Hồng rất nhiều uẩn khúc bởi không ai cho thuê hoặc mua mà lại không hề xem nhà và nếu mua hoặc cho thuê lại không được chủ nhà hay đại diện hợp pháp của chủ nhà bàn giao để phải cắt khoá rồi tự nhận tài sản....”, luật sư Toản cho biết thêm.

Đề nghị Công an TP Hà Nội, Công an quận Hà Đông nhanh chóng chỉ đạo các đơn vị chức năng có liên quan khẩn trương ổn định tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Đồng thời điều tra làm rõ sự việc trả lại sự công bằng cho người dân và xử lý nghiêm nhóm người có dấu hiệu xâm phạm chỗ ở của người khác nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin

https://www.phapluatplus.vn/phap-luat-plus/ha-noi-nha-dang-o-bi-nhom-nguoi-la-mat-cat-khoa-chiem-giu-d158061.html