Lý do doanh nghiệp này khiếu nại là về nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại điểm a khoản 1 Thông báo số 391/TB-UBND ngày 26/6/2019 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Về nội dung tại điểm a khoản 1 Thông báo số 391/TB-UBND ngày 26/6/2019, UBND tỉnh chỉ đạo “Đưa ra khỏi ranh giới dự án đối với phần diện tích 4,2ha thuộc đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do UBND xã Vĩnh hiệp quản lý.

Việc quản lý, sử dụng quỹ đất này thực hiện theo Điều 132 Luật đất đai. Phần diện tích còn lại của dự án: Chủ đầu tư thực hiện nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của Luật đất đai năm 2013”

Chủ đầu tư cho rằng chỉ đạo của UBND tỉnh như trên là không đúng với quy định của pháp luật.

Đối với việc điều chỉnh giảm diện tích đất 4,2 ha đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đối với Dự án Khu đô thị mới Vườn Tài, đơn khiếu nại của công ty cho biết:

“Tại điểm a khoản 4, Mục III phần A Kết luận thanh tra 12681/KL-UBND đã được ông Lê Đức Vinh - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa ký ngày 12/12/2018, có nội dung “Phần diện tích đất 5% ≈ 41.969 m² của dự án này không thuộc diện phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về lĩnh vực đất đai từ năm 2013, do đó UBND tỉnh chỉ đạo : thực hiện các thủ tục thu hồi đất theo quy định đối với phần đất nông nghiệp 5% ≈ 41.969 m² sử dụng cho mục đích công ích tại xã Vĩnh Hiệp cho Nhà đầu tư thuê đất…”

Theo các quy định và chỉ đạo trên thì phần diện tích đất 5% ≈ 41.969 m² của dự án Khu đô thi mới vườn tài không thuộc diện phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về lĩnh vực đất đai từ năm 2013, và cơ quan có thẩm quyền phải thực hiện các thủ tục thu hồi đất theo quy định đối với phần đất nông nghiệp 5% ≈ 41.969 m² sử dụng cho mục đích công ích tại xã Vĩnh Hiệp để cho Nhà đầu tư thuê đất.

Vậy mà tại điểm a khoản 1 Thông báo số 391/TB-UBND ngày 26/6/2019 do ông Huỳnh Ngọc Bông – Chánh Văn phòng UBND tỉnh ký lại chỉ đạo “Đưa ra khỏi ranh giới dự án đối với phần diện tích 4,2ha thuộc đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do UBND xã Vĩnh hiệp quản lý”.

Mặt khác phần diện tích đất ngông nghiệp do UBND xã Vĩnh Hiệp đang quản lý nằm rải rác nhiều nơi trong ranh giới của dự án (không tập trung một chỗ) nên việc để cho UBND xã quản lý là không phù hợp với thực tế.

Đồng thời căn cứ quy định của pháp luật về đất đai và kết luận thanh tra do Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký ngày 12/12/2018, Chủ đầu tư đề nghị UBND tỉnh thực hiện thu hồi phần đất nông nghiệp 5% ≈ 41.969 m² sử dụng cho mục đích công ích tại xã Vĩnh Hiệp để cho Nhà đầu tư thuê đất.

Đối với nội dung “Phần diện tích còn lại của dự án: Chủ đầu tư thực hiện nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của Luật đất đai năm 2013”.

Ngày 23/08/2013 UBND tỉnh có Văn bản số 4794/UBND-XDNĐ theo đó cho phép chủ đầu tư điều chỉnh tính chất, mục tiêu đầu tư dự án từ mô hình sinh thái sang khu đô thị mới; và ngày 15/11/2013 UBND tỉnh ban hành Quyết định 2915/QĐ-UBND, theo đó quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500), trong đó có phê duyệt điều chỉnh mục tiêu, tỉnh chất của dự án: Như vậy đây là dự án Khu đô thị Vườn Tài .

Tại điểm b khoản 4, Mục III phần A Kết luận thanh tra 12681/KL-UBND đã được ông Lê Đức Vinh- Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa ký ngày 12/12/2018, có nội dung “Thực hiện các thủ tục thu hồi đất theo quy định đối với phần đất còn lại của dự án mà Nhà đầu tư không thỏa thuận được và đề nghị Nhà nước thu hồi đất với diện tích ≈ 95.067,1 m² (151.000 – 13.963,9 – 41.969) theo quy định tại khoản 3, Điều 62 Luật đất đai 2013…”

Theo các quy định và chỉ đạo trên thì phần diện tích đất còn lại của dự án Khu đô thị mới Vườn Tài phải thực hiện các thủ tục thu hồi đất theo quy định.

Vậy mà tại điểm a khoản 1 Thông báo số 391/TB-UBND ngày 26/6/2019 do ông Huỳnh Ngọc Bông – Chánh Văn phòng UBND tỉnh ký lại chỉ đạo “Phần diện tích còn lại của dự án: Chủ đầu tư thực hiện nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của Luật đất đai năm 2013”.

Căn cứ quy định của pháp luật về đất đai và kết luận thanh tra do Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký ngày 12/12/2018, Chủ đầu tư đề nghị UBND tỉnh thực hiện thu hồi đối với phần đất còn lại để giao cho Chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Vườn Tài”.

Ông Nguyễn  Đăng Hải, Giám đốc Công ty TNHH đầu tư Phúc Hậu bày tỏ: “Được biết, vừa qua Ủy ban kiểm tra Trung ương đã có kết luận những sai phạm rất nghiêm trọng của Ban thường vụ tỉnh ủy Khánh Hòa do việc buông lỏng quản lý trong lĩnh vực đất đai, giao đất, quy hoạch sử dụng đất ….của nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa; vậy mà tại sao dự án Khu đô thị Vườn tài do Công ty làm chủ đầu tư đang thực hiện các bước đúng theo quy định của pháp luật thì lại được UBND tỉnh Khánh Hòa “siết chặt” quản lý một cách đáng nghi ngờ”.

Báo Pháp luật Việt Nam đã từng lên tiếng về việc Dự án Khu đô thị Vườn Tài ở xã Vĩnh Trung và xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang đã bị thanh tra sau khi có thông tin không chính xác từ hai văn bản được cho là “tham mưu” của Công an tỉnh Khánh Hòa, khiến Sở KH&ĐT kiến nghị thu hồi dự án.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH đầu tư Phúc Hậu đã viết đơn kêu cứu tới các cơ quan chức năng, Chủ tịch UBND tỉnh đã cho lập đoàn thanh tra. Cuối cùng Kết luận thanh tra đã nhấn mạnh: Chủ đầu đủ năng lực tài chính, minh bạch về đầu tư và cho phép được tiếp tục hoàn thiện dự án.

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình cũng đã có ý kiến tới UBND tỉnh Khánh Hòa  yêu cầu giải quyết theo thẩm quyền, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ vào năm 2019.

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này

https://www.phapluatplus.vn/dieu-tra-ban-doc/cong-ty-tnhh-dau-tu-phuc-hau-tiep-tuc-keu-cuu-len-ubnd-tinh-khanh-hoa-d147563.html